Споры по договорам аренды

Договоры аренды выделяют в особую группу гражданско-правовых договоров на передачу имущества.
Ключевой признак, отличающий аренду от купли-продажи - отсутствие перехода права собственности, арендатор получает имущество лишь во владение и пользование или только в пользование.
В экономическом смысле договор аренды оформляет такие отношения товарообмена, при которых товаром является не вещь, а право пользования ею.

Мы нередко сталкивается со случаями, когда в силу различных обстоятельств имущество, уже сданное в аренду, передается в аренду иному лицу по другому договору. 
Подобные ситуации складываются, например, когда сдаваемое имущество входит в состав ранее переданного в аренду объекта. В связи с этим возникают вопросы: вправе ли арендатор, которому не было передано имущество, требовать у арендодателя передачи этого имущества; кто из арендаторов имеет преимущественное право на получение этого имущества; какова судьба договора аренды, заключенного в отношении такого имущества, и кто вправе оспаривать такой договор.

Юридическая компания ATRA готова предложить свои услуги по разрешению споров, вытекающих из заключения и исполнения  договоров аренды:
  • Правовой анализ документов и первичная консультация (предоставляется бесплатно)
  • Анализ правовых рисков при заключении договора (составление протокола разногласий)
  • Разработка правовой позиции с учетом представленных документов
  • Участие в переговорах с применением медиативных процедур разрешения спора
  • Подготовка ходатайства о наложении обеспечительных мер
  • Подготовка искового заявления и других процессуальных документов
  • Представление интересов в суде первой, апелляционной, кассационной, надзорной инстанции
  • Помощь в исполнении решения суда и восстановлении нарушенных прав клиента
Мы также можем оценить перспективы обжалования вынесенного по делу решения в судах вышестоящих инстанций.

Виды споров, вытекающих из договора аренды:

  1. Споры, связанные с преимущественным правом заключения договора аренды
  2. Споры, связанные с взысканием арендных платежей
  3. Участие в переговорах по обсуждению условий договора аренды, разработка и согласование протокола разногласии
  4. Споры по расторжению договора аренды в судебном порядке
  5. Споры, связанные с обязательством по содержанию арендованного имущества
  6. Споры связанные с принудительным возвратом арендованного имущества